Podnikateľský objekt s pohostinstvom, rodinným domom, 2-izb. bytom a záhradou v Lipt. Mikuláši

Ponúkame na predaj zariadený polyfunkčný dom v Liptovskom Mikuláši - mestská časť Okoličné, s pozemkom o celkovej výmere 1108 m2. Objekt je vhodný na rôzne podnikateľské zámery aj s už prítomným pohostinstvom, nakoľko je umiestnený v križovatke ciest (možnosť rozvoja športových, turistických, ale aj stavebných aktivít).

Pohostinstvo, ktoré sa nachádza v prízemí, pozostáva z baru, herne, terasy (cca 55 m2) s drevenými lavicami, skladu, pivnice, šatne so sprchovým kútom, WC a technickej miestnosti, do ktorej je vyvedený centrálny GSM zabezpečovací a kamerový systém (8 kamier). Samotný bar je obložený prírodným kameňom s osadenými výčapnými pípami. Stojí tu aj chladiaca vitrína. Bar je obklopený piatimi boxami na sedenie. Z baru je východ na terasu a taktiež do miestnosti pre fajčiarov, kde sa nachádza pohodlná sedacia súprava a z ktorej je východ do dámskych, ale aj pánskych udržiavaných a pomerne vkusne urobených toaliet. Pre milovníkov čistého vzduchu je tu možnosť využitia záhradného sedenia na terase, z ktorej ja výhľad na okolitú zeleň.

Rodinný dom postavený v roku 1992 a pôvodný dom z roku 1940. K tomu patria 2 maštale a veľké humno. Posledná rekonštrukcia prebehla v roku 2012, pri ktorej boli znižované stropy, omietky, kúrenie, el. rozvody, rekonštrukcia rozvodu vody a kanalizácie. V priestoroch domu (z roku 1992) sa na poschodí nachádza 2-izbový byt a samostatná pracovňa, ktorá pri troche snahy môže byť súčasťou bytu. Orientácia bytu je na západ s výhľadom Západné Tatry. Dispozične je riešený tak, že z chodby sa plynule prejde do otvorenej kuchyne. Nasledujú dvojité dvere a za nimi priestranná obývacia izba s príručným barom. Z nej sa vchádza do pomerne veľkej a vkusne zariadenej spálne so vstavanou skriňou. Obývacia izba je členená na jedálenskú časť s veľkým stolom a obývaciu časť, ktorú tvorí sedacia súprava s konferenčným stolíkom a LCD televízorom. Vedľa baru (imitácia korok) je kúpeľňa s WC, dvoma umývadlami, rohovou vaňou a sprchovým kútom. Má tu svoje miesto aj automatická práčka. V prípade potreby je možná premena na útulný apartmán. Na podlahe je dlažba a plávajúca laminátová podlaha. Okná sú plastové a na stenách sú vápennocementové omietky. Vykurovanie je centrálne z vlastnej kotolne, v ktorej je pec na peletky (z roku 2012). Rozvod vody je z obecného vodovodu. Konštrukcia domu je tehlová. Strecha je sedlová, v starej časti pokrytá škridlou a v novej časti bonským šindľom.

Súčasťou je záhrada v tesnej blízkosti terasy a menší ovocný sad s humnom vo dvore rodinného domu. Celá nehnuteľnosť sa nachádza na rovinatom pozemku, ku ktorému vedie asfaltová prístupová cesta. Pod objektom sú dve pivnice. Jedna tvorí asi 1/3 a druhá 2/3 nehnuteľnosti.

Výhodami je všestranná možnosť využitia objektov, ojedinelé umiestnenie pozemku s pekným výhľadom na Západné a Nízke Tatry a blízka kompletná občianska vybavenosť. Atraktivitu tejto lokality zvyšuje blízka dostupnosť cetra mesta, diaľnice, aquaparku Tatralandia, lyžiarskych centier (Opalisko, Jasná a iné) a v prípade potreby možnosť dokúpenia ďalšieho pozemku.

Žiaden z objektov nemá vyhotovený energetický certifikát.

Predaj tejto nehnuteľnosti sprostredkúva realitná spoločnosť ASTORIA reality s.r.o, M.R.Štefánika 10, 036 01 Martin. KONTAKT: Ing. Marián Slezák, mobil: 0907 601 552, e-mail: slezak-ZVNC-astoria.sk